渭城区二季度房地产从业人员及工资总额 情况简析

索引号: XXGK-2019-002422 主题分类:
发文机关: 区统计局 白燕峰 发文文号:
成文日期: 发布日期: 2019-07-23 14:55
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按照行业分组,我国国民经济共分为19个大行业。其中,房地产业是进行房地产开发、投资、经营、管理和服务的行业,按照国家对房地产业分类标准可具体划分为:房地产开发经营、物业管理、中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产业。现就上半年联网直报法人单位劳动工资中的房地产业从业人员及工资总额运行情况作一简析。

一、基本情况

上半年,辖区联网直报中房地产业共有法人单位41户,其中,房地产开发经营企业40户;房地产租赁经营企业1户;物业管理企业0户。企业从业人员从构成来看,二季度房地产业从业人员1163人,较上年同期减少4.6%,其中,房地产开发经营企业1109人,较上年同期减少4.9%,占房地产全部从业人员的95.4%;房地产租赁经营企业54人,占房地产全部从业人员的4.6%。从平均工资来看,一季度房地产业从业人员工资总额3220万元,较上年同期增长16.4%。从业人员平均工资27685元,较上年同期增长19.9%。其中,房地产开发经营企业平均工资27844元,较上年同期增长28.5%。

二、主要特点

从上半年房地产业从业人员构成及工资总额数据可以看出:一是房地产构成多为房地产开发经营,而物业管理及房地产租赁经营较少;二是遵照现行房地产业从业人员和工资总额核算方法制度,按联网直报同报告期单位来看,上半年房地产从业人员同比下降4.6%、工资总额同比增长16.4%。

三、 存在问题

1、房地产行业从业人员工资收入冰火两重天。据二季度网报资料数据显示,同为房地产行业,工资性收入有高有低。截止6月底,从业人员平均工资最高的单位为76970元,最低的为12000元,相差6.4倍。

2、随着经济下行压力的加大,辖区内的房地产市场和全国大多数城市一样表现乏力,呈现出开发投资紧缩的趋势。上半年,辖区内仍有20余家房地产开发企业处于无项目停工状态,精减人员也是导致房地产开发经营企业从业人员减少的内在原因。

3、物业管理、房地产中介服务及房地产租赁服务发展滞后。辖区内纳入联网直报的物业管理企业过去只有一家,为咸阳亨通物业公司,由于受集团公司即将上市的影响,公司的人员、业务活动均归属到总公司,该公司已在去年年底进行注销。其他物业管理企业均因规模达不到服务业标准而无法纳入日常统计。此行业目前为空白。

四、几点建议

一是随着物价的不断上涨,加之收入分配上的不平等,特别是同行业内部之间收入差距过大,势必将影响部分劳动群众的主动性、积极性和创造性,也不利于社会的和谐稳定,相关职能部门应制定一定的政策措施,缩小行业内部收入差距。

二是加大企业培育入库和项目审批力度。一方面持续加大招商引资力度和房地产开发项目的审批,及时督促符合条件的企业申请入库;另一方面加大企业培育,增强发展后劲,特别是规模以上物业管理和房地产中介服务企业的培育力度,进一步优化辖区房地产业的结构,实现经济发展和扩大就业的良性互动。

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