渭城区渭城中学迁址新建PPP项目资格预审公告

索引号: XXGK-2018-005739 主题分类:
发文机关: 陕西省政府采购网 发文文号:
成文日期: 发布日期: 2018-07-04 10:13
发布机构: 渭城区人民政府 浏览次数:

四川国际招标有限责任公司受渭城区住房和城乡建设局委托,经政府采购管理部门批准,按照政府采购程序,就渭城区渭城中学迁址新建PPP项目进行公开招标。项目已具备采购条件,现进行公开招标前的资格预审,欢迎符合资格要求的潜在社会资本(以下简称申请人)提出资格预审申请。

一、采购项目名称:渭城区渭城中学迁址新建PPP项目

二、采购项目编号:SCIT-ZG-SX201804011

三、采购人名称:咸阳市渭城区住房和城乡建设局

地    址:咸阳市渭城区文林路9号政府大楼

联系人:巩平利

联系电话:029-33188571

四、采购代理机构名称:四川国际招标有限责任公司

地    址:西安市高新区唐延路35号旺座现代城G座2301室

联系电话/传真:029-88854273-8003

五、采购内容

依据公开、公平、公正和择优原则,通过公开招标方式,选择渭城区渭城中学迁址新建PPP项目社会资本。

六、项目概况

(一)项目建设内容

依据《渭城区渭城中学迁址新建项目可行性研究报告》,本项目规划教学班72个,预招学生3600名,建设用地面积107亩,规划建筑面积95941平方米(其中包含操场地下社会停车场建筑面积16047平方米),具体内容包括教学楼、综合楼、科技楼、学生宿舍及餐厅、多功能体育馆、运动场地、车库、艺术中心、校史馆、公共停车场等。

(二)项目总投资

根据《渭城区渭城中学迁址新建项目可行性研究报告》可知,本项目静态总投资估算约5.7亿元(工程费用为47892.00万元,工程建设其他费用为5120.00万元,预备费为4002.00万元),建设期利息估算为2713.48万元,项目估算总投资为59727.48万元。项目总投资以最终实际发生并经渭城区审计局审计金额为准。

(三)项目运作方式

本项目采用“建设―运营―移交(BOT)”的运作方式。

由咸阳兴渭投资有限公司和选定的社会资本共同成立项目公司,由项目公司负责本项目的投融资、设计、建设、运营维护和移交。运营维护期内,项目公司通过获得使用者付费和政府支付的可行性缺口补助收回投资并获得合理回报。运营维护期满后,项目公司将项目无偿移交给住建局或区政府指定机构。

(四)投融资结构

本项目静态总投资估算约5.7亿元,融资部分利率暂定为中国人民银行同期公布的五(5)年期以上贷款基准利率的1.20倍(暂取年利率5.88%),则建设期利息估算为2713.48万元,因此项目估算总投资为59727.48万元。

根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发〔2009〕27号)以及《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(国发〔2015〕51号),结合本项目实际情况,项目资本金暂定为项目总投资总额的20%,其余部分可通过银行长期贷款融资。即本项目资本金为11945.50万元,融资金额为47781.98万元。

(五)项目合作期限

本项目合作期十七(17)年,其中:建设期二(2)年,运营期十五(15)年。

(六)回报机制

本项目的回报机制为“可行性缺口补助”模式。项目公司完成本项目建设并经验收合格后,负责本项目的运营维护。政府将按照《PPP项目合同》的约定分期向项目公司支付可行性缺口补助,项目公司通过获得政府支付的可行性缺口补助和使用者付费收回投资并获得合理回报。

七、申请人资格要求

(一)申请人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

(二)申请人是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人实体或其他组织,也可以是由法人实体或其他组织组成的联合体。

(三)资质要求

申请人具有建筑工程施工总承包特级资质。同时社会资本的资质、安全生产许可证、营业执照均已通过有关部门的年审或备案,投标时均处于有效状态。

(四)财务要求

申请人净资产不少于人民币4.5亿元(以2017年审计的财务报表为准),银行综合授信不低于人民币10亿元。

(五)业绩要求

申请人应具有2013年1月1日后在中国大陆地区以PPP或BT模式进行投资建设工程单项合同金额在5亿元(含)人民币或以上的业绩1个(提供中标通知书或项目合同复印件,原件备查)。

(六)信誉要求

申请人应具有合法的法律地位,在资格预审公告发布之日前三年内没有发生过重大生产安全和质量事故,或因违法、违规受处罚事件和不良市场行为记录。

(七)若申请人为联合体,则联合体牵头单位必须同时满足上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)五条要求,且联合体牵头单位在项目公司持股比例不低于30%。

(八)渭城区政府所属融资平台公司及其控股的其他国有企业(符合《国务院办公厅转发财政部、国家发展改革委员会、中国人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见的通知》国办发〔2015〕42号文件规定的融资平台公司除外),不得作为本项目申请人。

(九)报名要求:申请人必须报名登记并获取资格预审文件。

八、资格预审方法

(一)本次资格预审采用合格制。本项目有不少于3家申请人通过资格预审的,采购人将继续开展后续招标工作;如通过资格预审的申请人不足3家的,采购人在调整资格预审公告内容后重新组织资格预审;经重新资格预审后合格单位仍不够3家的,可以依法变更采购方式。

(二)采购人将只向通过资格预审的申请人发出投标邀请书,只有收到投标邀请书的申请人方可参与本项目投标。

九、资格预审报名时间、地点:

 1、报名时间:2018年07月04日至2018年07月11日上午9:00-11:30,下午13:00-16:30(北京时间,法定节假日除外)

2、报名地点:四川国际招标有限责任公司陕西分公司(西安市高新区唐延路35号旺座现代城G座2301室)

3、报名时需携带以下资料:单位介绍信、经办人身份证原件及复印件加盖公章。

资格预审文件免费获取,获取时可自带U盘拷贝电子文件,谢绝邮寄。

十、资格预审申请文件的提交截止时间及地点:

1、提交资格预审申请文件截止时间:2018年07月25日15:00时

2、提交资格预审申请文件的地点为:四川国际招标有限责任公司陕西分公司开标厅(西安市高新区唐延路35号旺座现代城G座2301室)

3、逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件,采购人不予受理。

十一、其他应说明的事项:

1、采购项目联系人:谭先生

2、联系方式:029-88854273-8003

四川国际招标有限责任公司

2018年07月04日

网络编辑:余磊
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